Les façades sont le premier rempart contre les intempéries. Elles sont en contact permanent avec la pollution, l’humidité, mais aussi avec les micro-organismes. Le crépi est un matériau régulièrement posé pour recouvrir les maisons individuelles et les immeubles. Cependant, un mur en crépi peut présenter de nombreuses salissures avec le temps : mousses, traces rouges, pollution urbaine, zones d’humidité. Tout comme le toit, l’entretien des murs extérieurs est primordial pour garder un logement sain. Découvrez comment nettoyer un mur crépi simplement pour retrouver une façade propre.
Les façades en crépi sont malheureusement très poreuses et rugueuses. Cette caractéristique les rend propices à l’installation de micro-organismes. L’humidité et les spores sont plus facilement retenues. Cela favorise le développement des mousses, des lichens ou encore des algues rouges.
Dans les zones urbaines, la pollution atmosphérique peut rapidement noircir les murs. Ces salissures sont non seulement inesthétiques, mais peuvent fragiliser le revêtement sur le long terme.
Vous devrez adapter la fréquence de nettoyage de vos façades en fonction de l’orientation de votre logement, ainsi que du climat :
🚨 Attention à l’âge de votre revêtement : un crépi ancien ou mal protégé sera plus sensible aux infiltrations et au développement des saletés.
Tous les crépis ne se ressemblent pas, et les méthodes d’entretien des façades doivent être adaptées pour éviter de les endommager.
Le crépi minéral est constitué en majeure partie de sable, de chaux, de ciment et d’eau. Il est considéré comme l’alternative la plus écologique.
Cet enduit de façade est très utilisé sur les bâtiments anciens ou les maisons traditionnelles, car il offre :
Cependant, il est particulièrement vulnérable aux traitements trop agressifs. Avec ce type de crépi, il vous faudra éviter le nettoyage à haute pression ou encore l’utilisation de produits trop acides (ex. : javel concentrée, acide chlorhydrique).
Nous vous recommandons une méthode de nettoyage de façade plus douce avec :
💡Pensez à vérifier l’état de votre crépi au toucher : si le crépi cloque ou s’effrite, cela peut être un signe de porosité et d’humidité.
Aussi connu sous le nom d’enduit en résine, le crépi synthétique est composé de chaux, mélangé à des résines (acryliques, siloxanes ou silicones). Très utilisé sur les constructions neuves ou les rénovations, ce revêtement présente plusieurs avantages :
En revanche, sa surface lisse peut se ternir avec le temps avec les UV, la pluie et la pollution urbaine. Un crépi synthétique peut aussi accumuler de la condensation, ce qui favorise la prolifération des algues.
Les différentes techniques pour nettoyer un mur en crépi synthétique :
Pour vos entretiens, évitez les produits abrasifs qui pourraient altérer la couche de finition. Vous pouvez aussi choisir un traitement hydrofuge siloxané, qui agit comme un imperméabilisant et limite les effets des UV.
💡 Certains crépis synthétiques sont conçus pour être autonettoyants. Cependant, cela n’exclut pas l’apparition de taches localisées. Un entretien tous les 3 à 5 ans reste recommandé.
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Critères | Crépi minéral | Crépi synthétique (résine) |
|---|---|---|
Composition | Sable, chaux, ciment, eau | Résines acryliques, siloxanes ou silicones |
Avantages | – Résiste au gel et aux intempéries – Perméable à la vapeur d’eau (respire) – Esthétique mat et authentique | – Moins poreux, peu de risques d’infiltration – Souple, limite les fissures – Large choix de finitions (gratté, écrasé…) |
Inconvénients
| – Très fragile face à la pression – Ne supporte pas les produits acides | – Sensible aux UV, pollution, condensation – Peut favoriser les algues si mal ventilé |
Méthodes de nettoyage recommandées
| – Brossage manuel avec savon noir ou cristaux de soude – Nettoyeur à basse pression – Traitement hydrofuge minéral | – Nettoyage manuel (savon noir, bicarbonate) – Haute pression avec précaution (≥ 50 cm) – Nettoyage par drone avec produits adaptés |
Produits à éviter | – Javel concentrée – Acides forts (acide chlorhydrique) | – Produits abrasifs – Détachants agressifs |
En fonction de votre zone géographique (milieu urbain, région humide), vos façades seront plus ou moins exposées aux agressions. Il est parfois nécessaire de nettoyer un mur en crépi plusieurs fois par an pour le maintenir propre. Cependant, il existe des produits spécifiques pour éviter que les mousses et les salissures ne réapparaissent trop vite :
Pour les salissures, privilégiez des produits professionnels (antimousses, algicides, hydrofuges) pour une protection durable, ou des nettoyants naturels pour un entretien léger et régulier.
Après chaque nettoyage, l’application d’un traitement hydrofuge incolore permet de protéger vos façades contre l’humidité, le gel et la pollution, sans en altérer l’aspect. Il en existe deux types :
Un mur propre, c’est plus qu’une façade soignée : c’est une valeur immobilière préservée, une meilleure isolation et moins de frais à long terme.
Nettoyer un mur en crépi demande une bonne connaissance du matériau pour utiliser les meilleures méthodes. Qu’il soit minéral ou synthétique, chaque type de crépi nécessite un traitement adapté pour éviter toute dégradation. Le choix de la technique — manuelle, haute pression ou par drone — vous permettra de préserver l’aspect de vos murs sur le long terme. Alliez un nettoyage régulier et des traitements spécifiques pour prévenir la réapparition des mousses ou salissures et assainir durablement votre logement.
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Le crépi minéral est très sensible à la haute pression. Ce type de revêtement risque de se fissurer, de s’effriter ou de se décoller. Il est donc préférable de privilégier un nettoyage manuel doux ou par drone basse pression, sans contact direct.
Utilisez une brosse à poils durs, de l’eau tiède et un savon doux comme le savon noir. Cette méthode manuelle est efficace sur les petites surfaces peu encrassées. Pour les grandes façades, le nettoyage par drone avec pulvérisation basse pression est recommandé pour garantir un résultat homogène sans endommager le crépi.
Les antimousses professionnels biodégradables sont efficaces contre les mousses, les algues rouges et les lichens. Ils peuvent être complétés par des hydrofuges incolores pour prolonger la protection. Évitez les produits acides ou abrasifs.
Il s’agit souvent d’un dépôt de pollution. Utilisez un produit alcalin doux, spécialement formulé pour les façades, ou un antimousse. Pensez à appliquer un hydrofuge en finition pour prévenir les récidives.
Oui, la Javel est fortement déconseillée sur les crépis. Elle est trop agressive, altère la couleur, fragilise la surface et peut même provoquer des microfissures. Privilégiez des produits professionnels, certifiés pour façades, ou des solutions naturelles comme le savon noir ou le bicarbonate. Certain produits sont à base de chlore mais sont adaptés aux façades, ils sont appliqués selon une méthode prédéfinie et sont justement dosé pour ne pas endommager les supports
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